由賣方繳納，但是由買方承擔。賣方在售出商品的價格實際上是已經包含增值税的價格。 根據《中華人民共和國增值税暫行條例》第一條在中華人民共和國境內銷售貨物或者加工、修理修配勞務(以下簡稱勞務)，銷售服務、無形資產、不動產以及進口貨物的單位和個人，為增值税的納税人，應當依照本條例繳納增值税。
增值税是以商品(含應税勞務)在流轉過程中產生的增值額作為計税依據而徵收的一種流轉税。從計税原理上説，增值税是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉税。實行價外税，也就是由消費者負擔，有增值才徵税沒增值不徵税。
增值税是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人就其實現的增值額徵收的一個税種。增值税已經成為中國最主要的税種之一，增值税的收入佔中國全部税收的60%以上，是最大的税種。增值税由國家税務局負責徵收，税收收入中75%為中央財政收入，25%為地方收入。進口環節的增值税由海關負責徵收，税收收入全部為中央財政收入。
自2016年5月1日起，在全國範圍內全面推開營改增試點，建築業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業税納税人，納入試點範圍，由繳納營業税改為繳納增值税。財政部網站公佈了《關於全面推開營業税改徵增值税試點的通知》，營改增試點的細則正式亮相。其中備受關注的房地產業營改增政策也隨之明確，而對於個人二手住房交易，將按照5%的徵收率計算納税，税負有所降低。
財政部、國家税務總局最新公佈的《營業税改徵增值税試點過渡政策的規定》對個人住房轉讓實施差別政策，北上廣深個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵增值税。
增值税與營業税的不同在於，增值税的計算需要把含税部分剔除，而簡易徵收方式不需要計算進項税和銷項税，其計算公式為增值税=含税銷售額÷(1+徵收率)×徵收率。
舉例來説，房子的交易價格為300萬元，如果徵營業税，那麼營業税=300萬元×5%=15萬元。改徵增值税後，採用簡易徵收，徵收率為5%，300萬元為含税價，需要剔除税收部分後再乘以徵收率，即增值税=300萬元÷(1+5%)×5%=14.29萬元，即可以減少納税7100元。
