辦房產證可以推遲幾年辦理，但如果是因為沒錢交税費而無法辦理房產證的話，會產生契税滯納金，所以購房者要想辦法湊錢及時交契税。對於辦證期限的規定通常都是針對開發商的。根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
1、契税：購買一套房，若面積低於90平米，契税按房款的1%徵收，超過90平米按房款的1.5%徵收，購買二套房契税按房款3%徵收;住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。
2、工本費：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花税：印花税：分為“產權轉移書據”印花税和“權利、許可證照”印花税。“產權轉移書據”税目税率為萬分之五，計税依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”税目適用5元/件的定額税率，買方交納。
依據《房屋登記辦法》的有關規定：
1、到房產登記部門填寫房屋產權登記表;
2、必須領取房屋測繪表;
3、領取有關資料，例如購房合同、買賣合同、房產證複印件，再由有關部門審核蓋章;
4、繳納有關的的公積金維修費;
5、提交申請資料，包括買賣合同、申請表、預售合同、測繪表、公積金維修費繳費單等等;
6、按照房產登記機構規定的期限領取房產證。
