房產評估收費標準為凡依法設立並經資質審核合格的房地產價格可向委託人收取合理的費用，由政府定價和政府指導價的收費標準、收費項目，房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額採取差額定率分檔累進制，每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。二手房評估費收取標準在各個地方是不一樣的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收評估總值的千分之二，有的地方是收取評估總值的千分之二到千分之五。
二手房評估分為“免費評估”和“付費評估”兩種方式：
1、免費評估：除了具有專業資質的房產評估公司以外，還有一種新型的網絡二手房評估也已趨於成熟，國內有些大型的房產類網站，或者擁有房產頻道的綜合性網站均開始為消費者提供免費評估，但是要注意，這些網絡提供的評估結果不具備法律效應，只能做個參考。
2、付費評估：比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款，辦理按揭貸款的評估，需要具有專業資質的評估機構進行，這樣的評估機構提供的評估結果是具有一定的法律效應的。
1、明確評估基本事項
明確評估目的：在受理評估業務時，通常由委託方提出評估目的，並將評估目的寫在評估報告上。
2、瞭解評估對象
確定評估基準日：常以年、月、日表示
簽訂評估合同：它包括評估對象、評估目的、評估時點、評估收費、雙方責任、評估報告等事項。
3、制定工作計劃
4、實地查勘收集資料：實地查勘是房地產評估工作的一項重要的步驟，並要做記錄。
5、測算被評估房地產價格：為求得一個公平合理的價格，一般以一種評估方法為主，同時以另一種或幾種評估方法為輔，以求互相對照和檢驗修正。
6、綜合分析確定評估成果
7、撰寫評估報告
根據法律規定，在房屋買賣中，需要評估的地方有貸款評估和過户評估兩種評估類型，不過這兩種類型的評估基本上全都是由房屋承受方承擔的。
