房屋抵押估價時，一般都會有相應的費用。具體收費規則與抵押房屋的面積及相應評估機構的規定有關。因此，客户在評估房子的價值時，可以比較幾家評估機構，選擇最合適的評估機構來服務。
客户成功辦理住房按揭貸款後，需按照事先約定及時還款。如果逾期，他將承擔以下後果：
1、徵信會受到傷害。
2、會被平台催收。
3、會有罰息。
4、抵押合同提前終止。
5、抵押的房屋將被處置。
6、影響其他貸款申請。
因此，客户抵押房屋後，為了保護自己的權益，一定要記得按時還款，儘量避免逾期。如果您覺得賬單仍未支付，您可以嘗試聯繫貸方，看看您是否可以推遲還款。總之，需要儘量減少逾期的影響，或者儘量避免逾期。
期房可以抵押。一般預售房按揭是指購房者支付首期房價後，貸款銀行代其支付剩餘的購房款，抵押人需要將購買的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款的擔保。
樓花抵押是指房地產開發商對商品預購人預購的在建房地產或商品房進行抵押，其中還包括在建房和預購房的抵押。
預售商品房抵押，商品房開發項目必須符合不動產轉讓調解規定，取得商品預售許可證，並需提交有效的預購房合同。
以在建工程抵押的，抵押人必須依法取得土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證等，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。
分期房可以抵押，但由於分期房已經抵押給銀行，貸款人只能申請二次貸款。 申請二貸的時候，需要抵押的房子還有再貸的空間，限制比較多。 此外，房屋應滿足以下條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場開發潛力大的優質房屋和商品房；
2、用於個人住房二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3、房屋為銀行抵押貸款購買的一手房；
4、房屋抵押登記已完成，銀行為房屋抵押權人；
5、房屋已投保，原保險單由銀行管理；
6、房屋位置優越，交通便利，配套設施齊全，升值潛力大。
