房產税的計税依據是房產的計税價值或房產的租金收入，按照房產計税價值徵税的，稱為從價計徵;按照房產租金收人計徵的，稱為從租計徵。房產税依照房產原值一次減除10%~30%後的餘值計算繳納。從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其計算公式為：應納税額=應税房產原值*(1-扣除比例)*1.2%。
房屋房產税的徵收範圍稱房產税課税範圍，具體指開徵房屋房產税的地區。房屋房產税暫行條例規定在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體範圍徵税房產税，由各省、自治區、直轄市人民政府確定房產税徵收範圍。
1、房產税徵收範圍：房屋房產税並不是對的房屋都徵税房產税，而不僅僅是對城鎮的商品房、經營性房屋徵税;房產税是以房屋為徵税對象，按照房屋的計税餘值或者房屋租金收入為計税依據，向房屋產權人徵收的一種房屋財產税，也是一種財產税，那麼就是直接税;
2、房屋房產税的徵收標準：由於目前並無確定的徵收標準，根據其他國家及試點城市的政策，大概的標準應該是從價計徵或者房屋從租計徵;房屋從價計徵是按房屋房產的原值減除一定比例後的房屋餘值計徵。房屋從租計徵是按房屋房產的租金收入計徵。
