房貸斷供不能讓中介幫忙賣房，房貸其實屬於抵押貸款，在還沒有結清貸款的情況下，房子屬於抵押狀態，抵押狀態下的房子是不能通過房管局進行過户的，不能過户也就意味着買方無法獲得產權證明，即便想賣，但是找買家依舊是有困難的。
所以斷供後賣房的關鍵是結束房產的抵押狀態。在這種情況下，如果想賣出房子並順利完成過户，可以和買主協商溝通，讓買主以收付款項來付清房子剩下的房貸;也可以找第三方機構申請贖樓，只需要付出一定的利息，就能讓房子脱離抵押狀態，進行買賣交易。
1、貸款人承擔違約責任
如果貸款者多次或者長期不還或者不按時歸還銀行的貸款，勢必會損害銀行的利益。在這種前提下，貸款人要承擔一定的違約責任，除了償還貸款本息和罰息之外，還需要支付銀行對貸款人提出的訴訟等相關費用支出。當然，貸款人出現房貸斷供最大的危害就是在銀行系統上為貸款人的徵信留下一筆不良記錄。
2、房產被拍賣變賣
對於斷供之人來説，可能是因為資金一時無法週轉而無法還貸，或者是經濟實力不足以還貸。無論是哪一種情況，其實大家的房子都是抵押給銀行作為擔保的，那麼，銀行會將該擔保房產進行公開的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用於償還貸款人未歸還給銀行的剩餘貸款，如果還有餘額，則將餘額退還給貸款人。
如果拍賣所得的資金不足以償還銀行的貸款，則銀行有權凍結借款人的銀行存款，甚至是房屋所在地的法院提起訴訟，用各種途徑償還銀行的損失，直到還清為止。
3、銀行與其解除貸款合同
在購房貸款之初，銀行與購房者也是簽訂有借貸合同的，甚至是違約責任賠償追究和處理方法都會在合同中做有約定。如果是因為購房者個人的原因造成房貸長期還不上或者是不按時償還貸款，並累計達到一定的次數，銀行在調查清楚之際，是有權與購房者商談解除借款合同的。
