1、定義不同：用地面積是指經過我們國家的國土資源部門的審批許可，建築物實際所佔據的土地面積。建築面積是指建築物展開以後的實際面積，代表的是建築物的規模大小。
2、組成部分不同：用地面積主要包括兩部分，分別是建設項目淨用地面積和代徵地面積。建築面積主要由三部分組成，分別是輔助面積、使用面積、結構面積。
2、計算公式不同：計算用地面積時，需將規劃內的建築物以及周邊配套、道路、綠化等佔據的面積加總在一起。計算建築面積時，需要將陽台面積加上牆體面積加上使用面積。
1、建築面積
住宅的建築面積是指建築物外牆外圍所圍成空間的水平面積，如果計算多、高層住宅的建築面積，則是各層建築面積之和。建築面積包含了房屋居住的可用面積、牆體柱體佔地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。
2、使用面積
住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住户生活使用的淨面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不採用使用面積來計算價格。
計算使用面積時有一些特殊規定：躍層式住宅中的户內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;不包含在結構面積內的煙囱、通風道、管道井均計入使用面積;
內牆面裝修厚度計入使用面積。
3、公用面積
住宅的公用面積是指住宅樓內為住户出入方便、正常交往、保障生活所設置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所佔面積的總和。開發商在出售商品房時計算的建築面積存在公共面積的分攤問題。
4、實用面積
它是“建築面積”扣除公共分攤面積後的餘額。
5、套內面積
俗稱“地磚面積”。它是在實用面積的基礎上扣除了柱體、牆體等佔用空間的建築物後的一個內容空間的概念。
