1、契税，購房總價的3-5%(不同的省市自治區税率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。
3、交易費，購房總價的0.5%，買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)。
1、買房準備
買房前，首先需要對自己的買房能力做一個評估，估算自己的實際購買力，包括預留資金，以及未來的還款能力;其次就是要根據自己工作生活的需要，確定一個買房的選擇範圍，包括大致的區域、價格、面積、户型等等。
這裏還需要注意買房資格的問題，部分城市存在限購政策，購房者還需要注意自己是否符合買房要求。
2、挑選房源
這是買房過程中比較重要的一環，也是最耗費時間和精力的。購房者需要不斷從各個渠道查詢獲取房源的信息。經過綜合考量後選擇出幾個比較中意的項目，為下一步實地考察做準備。
3、實地看房
因為現在的樓市大多都是期房，所以實地看房就變得必不可少了，親眼所見才能確認信息的真實性。實地看房主要注重這幾點，一是區域的交通和配套情況;二是小區的內部規劃，樓棟分佈及工地的環境等等。考慮到在建樓棟一般不允許進入，所以房屋的內部結構還是隻能通過户型圖來了解。
4、談判簽訂買賣合同
經過實地考察對比後，確定房源就可以與售樓部進行談判，簽訂買賣合同了。一般在正式簽訂合同前，會有一個交定金籤認購書的環節，這是為了保證交易雙方都可以認真履行承諾。
購房合同的簽訂，主要內容就是房屋的主要信息、交易雙方的權利義務以及付款方式等等。
5、辦理貸款
貸款又分為公積金貸款和商業貸款。公積金貸款需要注意自己是否符合貸款要求及貸款的額度。商業貸款則只需要購房者不在限購範圍內，或者按照限貸規定交其首付款就可以了。結合還款能力選擇合適的貸款額度和期限，學會慎重，不要透支自己的未來生活質量。
6、收房驗房
首先要檢測房屋的驗收證書是否齊全，主要就是住宅質量保證書和住宅使用説明書;其次就是對房屋質量的驗收，可以自己瞭解一下關於驗房的具體攻略，如果不放心還可以委託專門的驗房師。切記不驗收完，不簽字拿鑰匙。
