對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税；面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。
對於首套房的購房優惠政策，每個地方每個地區的要求和標準都不同，但都大同小異，對於首套房的購房者來説，都可以享受到購房最優惠的政策，這也是首套房的福利。
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房的算是首套。
2、貸款買過一套房，但是房子已經出售，通過房屋登記系統查詢不到房產，銀行還能查詢到貸款記錄的，再貸款買房算首套。
3、已經全款買過一套房，再貸款買房算首套。
4、已經全款買過一套房，但是房子已經出售，房屋登記系統查不到房產信息，再貸款買房的算首套。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，房貸已經全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時算首套。
6、個人名下有一套房並且商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房算首套。
7、夫妻雙方，一方婚前用商業貸款買房，另一方婚前用公積金貸款買房，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款買房。如果婚前的貸款已經還清，銀行可以根據借款人償還能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻雙方，一方婚前有房子但是沒有貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下沒有房產，婚後共同申請貸款買房的算首套。
