1、第一次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存着。
2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
1、首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認定標準。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和低首付比率等優惠政策。
2、所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
3、想要按照購買“首套房”享受各種税費 減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同 和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易提交申請。各交易自受理之日起7個工作日出具初次購房證明。
1、樓間距
樓間距簡單來説就是樓與樓之間的距離，這個指標影響你的居住舒適度、採光、通風、隔音等。樓間距越大，居住舒適度越高。大家在買房時，如果購買期房，可以多問一下銷售人員，許多樓盤的沙盤模型並不能將實際的樓間距展示展示出來。購買現房或二手房時，可以實地感受樓間距的大小，如果在屋裏能看到對面房間的室內，這時大家就需要多考慮一下了。
2、車位比
車位比就是指居住小區的“總户數”與“車位總數”的比例。對於一般的小區，車位比達到1：0.6就可以了，如果是高檔別墅一般要在1：2以上才夠用。
現如今，開車的人越來越多，停車也越來越難。車位比高的小區，可以很好的解決難停車的難題。
3、綠地率和綠化率
這兩個概念，大家很容易混淆。不過，小南提醒大家，買房時重點問清楚綠地率，一般小區的綠地率不能低於30%。綠地率高的小區，綠化環境會很舒適。
