1、現房和毛坯房是兩種不同的概念。
2、根據房屋建設的時間來劃分，我們可以將商品房分為期房和現房。現房指的是已經完工通過了各種驗收的，可以正式入住的商品房。
3、而毛坯房是根據商品房的裝修情況來劃分的，毛坯房一般指的是沒有裝修過的商品房，通常這類住宅只有門框，牆地面只做了表面的處理。
4、從房子裝修來説，現房包含了毛坯房、清水房、精裝房三種。購買現房也是有相當的優勢，這類房子真實可見，不會存在爛尾的風險。現房能夠真實、準確的反應出房子及其配套設施情況。有些現房屬於尾盤，開發商會給予一定的優惠，而且現房的收房週期短，能夠很快的辦理好房產證。
購買現房雖然有其特有的優勢，但是和期房相比，現房可挑選的餘地更小，可能存在户型不合理等情況。
