1、協商處理：糾紛各方自行洽談，平等、互利、合理、有償的妥善處理;主要是根據當事人之間締結的合同進行洽談，處理爭議兩邊之間的房產糾紛。假如糾紛各方無法洽談處理，可根據糾紛的性質及法令關係分別向主管機關投訴，或請求裁定，或向人民法院提申述訟。
2、機關依職權處理：爭議兩邊的一方向機關投訴後，機關根據主管規模受理，根據有關法令和法規、規章作出決議。如當事人對決議不服，可提起復議或提起訴訟，除結局複議以外，須在收到複議決議書之日起15天內向人民法院提起訴訟。但決議一旦作出即可履行，提起復議或訴訟並不中止履行。
3、裁定或訴訟程序處理：假如糾紛不屬於機關主管，當事人可請求裁定或提起民事訴訟。請求裁定必須有約好的裁定協議，如無約好，不行請求裁定，只能提起民事訴訟。裁定實施一裁結局制。裁決作出後，當事人不行就同一糾紛再次請求裁定或向人民法院申述。
1、要確認被告。如果是個人，可以到對方的户籍所在地派出所打印户籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本註冊資料。
2、書寫民事訴訟狀。訴狀應説明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執行，還可以申請人民法院採取財產保全措施。
3、提交訴訟狀和證據。準備就緒後，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據提起訴訟。案件受理後，人民法院會發出《案件受理通知書》、《證通知書》，並通知交費。如七日內未按照規定交納訴訟費，人民法院將裁定案件按撤訴處理。
4、舉證。立案後，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內提交全部證據材料，逾期提交的證據則不予質證。
5、開庭。立案後，人民法院會安排開庭日期，並提前通知當事人。開庭時應準時到庭，原告無正當理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。
6、開庭審理。依次需要經過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務、詢問當事人是否申請回避、始法庭調查、舉證質證、法官詢問、法庭辯論、陳述最後意見、法庭調解和宣判的程序。
