房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。房產抵押需要哪些手續房產抵押必須要有借款合同，因此，當事人向房產所在地的不動產登記事務中心申請辦理房產抵押登記時應當提交以下材料：第一，不動產登記申請書；第二，申請人身份證明；第三，房產證；第四，借款合同；第五，抵押合同。
