有以下情況可能會出現契税退税：1、實測面積和預售面積誤差導致多交契税的情況可以退契税。2、符合國家税務總局關於辦理期房退房手續應退還已徵契税的情況。3、重交契税的情況可以退契税，房屋買賣權屬轉移，如同一户主同一房號交納兩次契税(包括房改房、商品房、二手房)重交契税的可以去税務局申請退契税。4、符合優惠税率購房時未享受的情況可以退契税。5、交完契税不能變更產權的情況可以退契税。6、納税人自結算繳納税款之日起三年內發現超過應納税額繳納的税款，可以向税務機關要求退還多繳的契税。
