根據《企業會計準則第6號-無形資產》規定，無形資產指的是企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產，所以土地使用權應當作為一項無形資產進行核算。土地使用權可以用於出讓、轉讓、買賣、出租、抵押、交換、變更、繼承、贈予、劃撥以及終止等方面，是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業等的具備法定條件的所有者，依照法定程序或依照約定對國有土地或農民集體土地享有的佔用、利用、收益以及有限處分的權利。
