揮發不是物理性質也不是化學性質，揮發只是一個過程，沒有生成新物質，是物理變化。而揮發性(能揮發、易揮發等)，才是物理性質。另外，不需要化學變化就能表現的性質叫物理性質，化學性質是物質在化學變化中表現出來的性質。
揮發性是指液態物質易於轉化為氣態的性質。例如汽油、酒精等即具有揮發性。物質的飽和蒸氣壓越大，越容易揮發。一種物質的揮發性是指它從液體或固體變成氣體的傾向。
揮發性的主要特徵
揮發性是指液態物質在低於沸點的温度條件下轉變成氣態的能力，以及一些氣體溶質從溶液中逸出的能力。具有較強揮發性的物質大多是一些低沸點的液體物質。如乙醇、乙醚、丙酮、氯仿、苯、二硫化碳等。還有氨水、濃鹽酸、濃硝酸等都具有很強的揮發性。這些物質貯存時，應密封保存並遠離熱源，防止受熱加快揮發。
