商品房交房時開發商應提供三書一證一表。《住宅質量保證書》、《建築工程質量認定書》、《住宅使用説明書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。
收房時，開發商須向業主出示《竣工驗收備案表》原件，上交備案部門同意備案的簽名和印章，以證明驗收合格。
開發商收房時需向業主提供《住宅質量保證書》原件，如果開發商委託物業管理公司等單位負責維修房屋質量問題，那麼開發商應在《住宅質量保證書》中寫出所委託的單位名稱。
開發商在收房時，須向業主提供《住宅使用説明書》原件，《房屋使用説明書》中對房屋的結構、性能、部位(部件)的類型、性能、標準等進行説明，並標明使用注意事項。
收房時，開發商須向業主出示《建設工程質量鑑定證書》原件，該證書是建設工程質量安全監督檢查站(質監站)驗收合格後頒發的。
開發商在收房時須向業主出示《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證明》原件。
1、注意收房流程
很多購房者在收房的時候都被開發商牽着鼻子走，根本就無法按照正常的收房流程進行收房。收房的正常流程是先驗後簽收房手續，但有的開發商要求業主必須先將費用交齊後才讓進新房查看。面對這種情況，購房者也可以在收樓文件中註明“房內情況未看”或“未驗房”等字樣，以防出現問題。驗房的時候要多加小心!
2、檢查相關手續
收房的時候，開發商必須提供相應的驗收手續及相關證明。購房者可以向開發商索要《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》和《住宅使用説明書》。這些證書對房地產商有束縛作用，如果購房者購買的房屋出現了屬於開發商的問題，就可以以此來追究其責任。
3、驗收內容
購房者一定要在售房之前先了解房屋驗收的內容，並且準備一些驗房的小工具。如果購房者不知道怎麼驗房，可以根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，比如説牆面、門窗等，還要注意管道、防水等隱蔽工程，在收房的時候做好記錄。
4、注意物業費用
購房者在收房屋的時候還可能需要交納物業費，物業公司經常會在購房者收房時就要求業主繳納，並且很可能是收取一年的。其實並沒有明確規定交房的時候一定要先交物業費，不同的物業收取的費用期限是不一樣，並且收取標準還需得到相關部門的批准。
5、遇問題及時反饋
如果在收房屋的時候發現了房屋的問題，一定要及時反饋，並要求開發商在一定的時間內解決。如果是房屋主體質量問題，購房者可以選擇退房;如果是一些小問題，業主可以要求開發商進行修補。針對這些問題，購房者要注意與開發商簽訂協議。
