有房貸的如何退税的答案是：打開個人所得税APP，點擊右下角個人中心登錄註冊；點擊我要辦税，選擇專項附加扣除填報進入；選擇住房貸款利息；選擇2021年；準備產權證明(產權證、房屋買賣合同)、貸款合同(需要貸款合同編號)；填寫個人基礎信息及貸款信息；提交信息，確認應退税額；綁定個人銀行卡，退税的時候就會直接把錢打到銀行卡上。
房貸退税需要滿足的條件：用於申請退税的房產必須是本人或者配偶購買的中國境內的住房；房產申請的貸款屬於首套房住房貸款，並且在扣除年度仍然在還貸；用户只能選擇住房貸款利息抵扣個税或者是住房租金抵扣個税的其中一項。
用户滿足以上三個條件，則房產可以申請抵扣個税，注意抵扣個税需要每年都申請一次。
