二套房契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。契税範圍包括了土地使用權出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等。契税的定價存在差異，會根據各類土地、房屋權屬轉移情況來定。
現在市場上很多的家庭有比較多的閒錢可以去購買除了自己居住以外的房子，國家為了抑制這些家庭的購買慾望而提高了二套房的契税，因為只有税率越高才會讓那些沒有房子的家庭可以有機會購買到自己需要的房屋，而不是給其他人用來投資。
1、以前個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契税；現在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，儘管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契税。
2、根據新政規定，徵收機關應查詢納税人契税納税記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納税人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納税人家庭住房登記記錄，並出具書面查詢結果。
3、此外新政還規定，對出售自有住房並在一年內重新購房的納税人不再減免個人所得税。從10月1日起，對市民個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房，減半徵收契税。
4、按照國家在房產交易管理辦法上面規定：契税都是3%。但是第一套個人或家庭購買第一套住房的契税是可以減免50%的(即1.5%)，第二套契税則無法減免。但是面積超過144.5平米的住房無法享受減免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契税差是房價的1.5%。
