不能。如果證件不完整，就不可能獲得貸款，拆遷安置房拿到三證需要5年時間，拆遷安置房需要看三證的屬性，即便出具了三證，貸款也不能抵押，有些人寫了 10% 的經濟適用房，哪怕1%也不行。拆遷後的非經濟適用房性質可以抵押交易。權宜只有50%，要獲得70%權宜，需要交納土地出讓金，成為真正的商品房。
取得房產證後，交易、貸款交易與普通房屋無異；未出具房產證的，暫不能辦理抵押貸款。拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因被拆遷，安置給被拆遷人或承租人的房屋。安置對象包括被拆遷的城鎮居民和被徵地拆遷的農村居民。安置房是政府或企業對被拆遷物進行補償的一種形式。
安置房手續齊全，主要是因為國家規定安置房五年內不得交易、不得抵押，安置房的產權證必須是原被拆遷人的產權證，或許這個政策是為了防止拆遷户，對於炒房或者偷税漏税，如果購買了不到五年的安置房，只能私下籤訂買賣協議，因為不符合規定。 一旦賣家反悔，買家的權益難以得到保障，交易公證處不會對其進行公證處是不予公證的《不合法》。如果超過五年，安置房就可以像普通商品房一樣買賣！
如何補償，這個要分兩種情況來判斷：
1、如果是自己買的，原房主是別人的，一定要按合同處理。 合同説錢屬於誰的就是誰的，如果沒有明確説明，那麼一般是給原房主賠償，然後購房者去找他要。
2、如果房屋是在房屋拆遷後獲得的，那麼在房屋拆遷時，您可以按照正常流程獲得補償。
