房屋建築面積包括使用面積(生產和生活使用的淨面積)、輔助面積(樓梯、走道、廁所、廚房所佔的面積)和結構面積(中牆、柱等結構所佔的面積)。房屋建築面積是檢查投資效果和考核實物形象以及建築企業生產成果的重要指標之一。房屋建築面積為各層建築面積，包括地下室面積的總和。
1、建築面積。
現在很多房屋都是按照建築面積來出售的，房屋的建築面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽台、地下室等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建築。
2、使用面積。
關於房屋的使用面積，就是指購房者實際使用的面積，包括卧室、起居室、廚房、衞生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁櫃等空間面積的總和，同時，套內樓梯按自然層數的面積總和也計入使用面積。
3、套內面積。
有些房屋在銷售時是按照套內面積銷售的，如果按套內面積計算，對業主和開發商都比較有利。房屋套內面積包括：套內使用面積、套內牆體面積以及陽台建築面積。
4、公攤面積。
如今購買的房屋都是有公攤面積的，房屋公攤面積包括超過2.20米的單車庫、設備層或技術層，室內外樓梯、樓梯懸挑平台、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。
1、套(單元)內的使用面積。
住宅按《住宅建築設計規範》(GBJ96-86)規定的方法計算。其他建築，按照專用建築設計規範規定的方法或參照《住宅建設設計規範》計算。
2、套內牆體面積。
商品房各套(單元)內使用空間周圍的維護或承重牆體，有共用牆及非共用牆兩種。商品房各套(單元)之間的分隔牆、套(單元)與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)均為共用牆，共用牆體水平投影面積的一半計入套內牆體面積。非共用牆牆體水平投影面積全部計入套內牆體面積。
3、陽台建築面積。
按國家現行《建築面積計算規則》進行計算。
4、套內建築面積。
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積房子的面積是包括公攤和套內的建築面積，這兩個部分的面積都可以通過公式來進行計算，上面我們講了相關的公式，大家可以試着算一下自己房子的套內面積以及公攤面積。
