房本的面積是建築面積，是套內房屋使用面積、套內牆體面積、套內陽台建築面積和共有建築面積的總和。建築面積=套內建築面積分攤面積套內建築面積=使用面積牆體面積陽台面積套內房屋使用面積，是指套內房屋使用空間的面積。
房產證上的面積包括公攤面積。房產證上的面積是套內面積和公攤面積之和，它是房屋產權者依法擁有房屋所有權的房屋建築面積，是由當地直轄市、縣相關部門認定的。其中公攤面積是每套商品房依法分攤的公用建築面積，公攤面積的產權屬於整棟購房者共有所有。
房產證標明的面積為房屋建築面積，而房屋建築面積應是套內面積和分攤的現有面積之和。
1、套內面積。
全線房屋套內建築面積，是由房屋套內使用面積，套內牆面面積，套內生活陽台建築面積三一部分構成;
套內使用面積為套內房屋應用室內空間的面積，以水平投影面積按下列要求測算：
(1)套內房屋使用面積為套內卧房、卧室、過廳、走廊、餐廳廚房、洗手間、洗手間、儲物間、壁櫃等室內空間面積的總數。
(2)套內內部室內樓梯按當然疊加層數的面積總數記入使用面積。
(3)不包括含在構造面積內的套內內部煙筒、通風道、管井記入使用面積。
(4)內牆體裝飾薄厚記入使用面積。
套內建築面積計算方法：套內建築面積=套內使用面積生活陽台面積牆面面積。
2、公攤面積。
公攤面積指每件(模塊)商住樓依規理應分攤的公共建築面積。公共建築面積和分攤的公共建築面積的產權歸整幢樓購房者現有，購房者依照法律法規、政策法規的要求對其具有支配權，負責任。
公攤面積範疇：
(1)各產權户的電梯井道、管井、樓梯口、垃圾道、高低壓配電室、機器設備間、公共性過廳、走廊、別墅地下室、值勤治安室，及其為整棟建築服務的現有房屋和管理方法房屋。
(2)套(模塊)與商業建築室內空間中間的分隔斷牆，及其牆體(包含山牆)牆面水平投影面積的一半。
單獨應用的別墅地下室和做為人防設備的別墅地下室也不記入現有建築面積。
高層住宅在建設時，以便確保電梯轎廂及其消防設備安全性，開發設計企業一般會在小於9層下列公共區域安裝熱管散熱器或地暖，這種公用設施住宅樓全部住户都能享有到，因而在預估公攤面積時，客户分攤供暖設備面積。
3、有關公式計算。
建築面積=套內建築面積公攤面積
公攤面積=建築面積×公攤係數
公攤係數=工程建築總公攤面積大家工程建築總建築面積
套內建築面積=套內使用面積套內牆面面積生活陽台面積。
