買房子的税可以退，但要滿足退税的條件。納税人已按預售面積、預售房款繳納契税，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納税人多繳税款的，可以申請退税。房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，並簽訂有退房協議，在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契税。
1、是個人出售及新購住房的時間均發生在1999年12月2日以後，且出售及購買房屋的時間的相隔不可以超過12個月;個人出售的住房的時間，以個人的所得税的完税證上代扣税款的時間為準;個人購買的住房的時間，以商品房的買賣合同或房產的產權轉讓證明中房產交易所登記確認時間為準。
2、是個人出售及新購住房均坐落在地區範圍(含原兩區、兩市)內;
3、是個人出售住房在市國土房管局辦理房產交易過户，並由市調房總站按住房轉讓收入全額依1.3%代徵了個人所得税。
4、該局強調，如果納税人購買的是商品房，需提供新購住房的和商品房買賣合同(必須使用由市國土房管局、市工商局監製的合同，並得到市房地產交易所蓋章確認)或房產證複印件;
5、如購買的是二手房，需提供房產證或有效產權證明和契税完税證複印件;如果是雙方交換房屋的，還需提供“市房地產價格審核書”;
6、如出售或購買住房的產權人屬夫妻共有的，需提供能證明其夫妻關係的户口簿或結婚證複印件。
1、個人首先到登記分局駐點辦理地方税收(臨時)税源註冊登記;
2、然後到地方税務局辦税服務廳導税台領取“市財政收入退庫申請表”一式四份，填寫好後連同市地方税收(臨時)税源註冊表;
3、個人所得税完税證原件及複印件兩份;
4、個人的身份證複印件兩份;
5、個人在以下銀行開户的活期存摺賬號頁複印件。
納税人由於某種原因，誤繳了房產税，或由於計算錯誤等原因多繳了房產税，報經税務機關核實後，可以辦理退税手續，將已繳納的税款予以退還。其計算方法是：
(1)退還誤繳的税額=已納的誤繳税款
(2)退還多繳部分的税款=已納的税款-重新核實後的應納税款
