1、購房合同在交完首付款後，就可以和開發商籤合同。一般正式合同有2份，原件開發商會留一份，給銀行留一份，所以購房者在還完貸款前是拿不到購房合同的。不過，在簽完合同後1個月左右就可以跟開發商借合同原件進行復印。
2、購房合同是當時簽了就有一份是屬於業主自己的，而且備案時間有長短，一般是1-3個月，如果是按揭的話，購房者籤的合同應該是4-6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業主，其他為開發商。如果首付交完，雙方簽字蓋章就應該拿一份給業主，如果還沒拿到合同，建議和開發商協商下具體原因，有必要時可以與當地房管局聯繫。
在購買房屋的時候，購房者一定要對房屋所在位置進行核對，另外一個樓盤通常不會只有一棟房子在出售，而不同的樓棟所在位置不同，在價格上也是有一定差異的。為了避免購房者買房時和交房時房屋位置出現差異的情況，購房者在購房合同中一定要對自己所購買的房屋的準確位置進行核對，還要求開發商在合同中附上小區的平面圖並註明樓號。
2、關於貸款不成的約定
如果購房者是選擇貸款買房的話，那麼就要注意關於貸款不成的約定，雖然很多人申請貸款的時候都能成功，但是也有可能出現貸款不成的情況，所以購房者一定要在購房合同中和開發商約定清楚，如果因為貸款被拒而導致無法買房的話，開發商要如數退還購房者所繳納的定金和其他款項，如果購房合同中沒有約定，購房者不僅定金要不回來，可能還會承擔違約的責任。
3、註明計價方式與房款
一般在簽訂購房合同時，合同中會寫明房屋的單價和總價，另外別忘記讓開發商註明計價方式。如果合同中沒有註明房款和計價方式，在實際付款時房價上漲，部分開發商可能會要求購房者以後來的房價付款，或者通過其他計價方式計算房款，因此這些內容最好一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。
4、明確各項違約金
我們在簽訂購房合同時，一定要看好各項違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾。少一個零，實際賠款時需要付出的人民幣數量可是有着大大區別的。另外，要特別警惕開發商在補充協議中更改違約金的比例，一定要仔細核對。
5、注意空白條款
購房合同上是有一些空白條款需要雙方確認後填寫或者主要特殊註明的，但是有的開發商會告知購房者這個合同是統一版本的，因為有的空白地方可以不填，這樣空白的地方開發商就有可能在上面做手腳。因此購房者如果確實沒有特殊説明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內容。
