普通的二手房買賣不是必須要進行公證的，是否公證主要看個人意見。但是，公證可以在一定程度上規避風險，起到督促雙方履行合同，保護雙方利益的作用。但是，在二手房買賣過程中以下情況是必須要進行公證的。
1、根據規定，在房屋交易進行簽約、面籤、過户等環節時如果賣方不能到場需委託他人，此時需要辦理委託公證。
2、房屋產權人是限制行為能力人、無行為能力人的，一般先由人民法院指定監護人，由監護人辦理監護公證，之後進行房屋買賣。
3、如果所交易的二手房是被繼承的財產，無論法定繼承、遺囑繼承、需要通過公證處辦理繼承權公證，之後攜帶相關資料才能辦理房屋過户，然後才能出賣。
1、房產繼承公證，房產繼承公證是公證處根據繼承人的申請，依照法定程序對繼承人的繼承行為的真實性、合法性予以證明並確認繼承人的繼承權的活動，在繼承房產或其他財產時需要用到。
2、房產贈與公證，房產贈與公證是指公證處根據贈與人的申請，依照法定程序對贈與人的贈與行為的真實性、合法性予以證明的活動。
3、房產遺囑公證，房產遺囑公證公證處根據遺囑人的申請，依照法定程序對遺囑人設定遺囑的當方面法律行為的真實性、合法性予以證明的活動。
4、委託公證，委託公證是指公證處根據當事人的申請，依照法定程序對委託人的授權委託行為的真實性、合法性予以證明的活動。
5、強制執行公證，一般在擔心買房人資質差，銀行要求客户做強制執行公證（到銀行指定的公證處做公證），如墊資產品、代購或個人借款。
6、份額公證（共有協議公證），對於共同購買、房產約定份額的使用份額公證。一般在這種情況下需要公證：如果房產不是按照均分（各50%），而是按照約定的份額。
