深圳二套房首付比例為：商業貸款購買二套房為普通住房，首付比例不低於70%;商業貸款購買二套房為非普通住房，首付比例不低於80%;公積金貸款購買二套房首付比例不低於70%。
一、商業貸款首付比例：
在國家統一的信貸政策基礎上，根據我市房地產市場形勢變化和市場利率定價自律機制，合理確定我市個
人住房貸款利率加點下限。
根據中國人民銀行有關規定，經深圳市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：
1、購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付
款比例最低30%的政策;
2、購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通住房的貸款首付款比例不低於50%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於60%;
3、購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，購買普通住房的貸款首付款比例不低於70%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於80%。
二、公積金貸款首付
1、購房人家庭名下在本市無房，使用公積金貸款購買首套住房的，公積金貸款首付款比例最低為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率;購房人家庭名下在本市擁有1套住房，使用公積金貸款再次購房的，公積金貸款首付款比例不低於70%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。暫停發放家庭購買第三套及以上住房的個人住房公積金貸款。
2、對購房人離婚2年內申請住房公積金貸款的，貸款首付款比例不低於70%;若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的，貸款首付款比例不低於30%;若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的，貸款首付款比例不低於50%。
