房產證備案表編號一般都是位於房產證第一頁的第一行，樣式是x(城市簡稱)房權證x字第xxxxxx號。這個編號是唯一的，通過這個編號可以再房管局查到房產信息檔案，不過一般只能本人自己查詢或是寫委託書委託他人查詢。
1、打開瀏覽器，找到搜索引擎搜索欄。在搜索引擎搜索欄輸入“XX市住房保障和房產管理局”，比如，“XX市住房保障和房產管理局”並單擊搜索。
2、點擊進入XX市住房保障和房產管理局官網。在網站中找到“網上服務大廳”，並點擊進入“商品房網上備案查詢”。
3、在彈出的網頁中，要求同時輸入房屋代碼、購房者、購房者證件號碼，其中房屋代碼在購房合同中可找到，或者可詢問開發商。輸入完畢後，單擊查詢。查詢成功。
1、可向當地房地產開發主管部門諮詢，如無異議視為雙方同意內容，買售人應當仔細閲讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的。
2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
4、基礎設施包括與購房人所買房屋所在小區建設相配套的供水、供電、供熱、燃氣、通訊(電話和寬帶)、電視系統(公共電視天線、有線電視、衞星電視)、道路、綠化等設施。
5、供水購房人購房前應搞清自己所買房屋是屬國家自來水管網供水，還是小區自備井地下水供水。屬於前者，購房人應要求房地產商在合同上寫明，交房時小區供水已納入國家自來水管網;屬於後者，購房人則應要求房地產商在合同上寫明，交房時地下水使用已經過管理部門審核批准，並能出示檢疫部門確認的符合飲用水標準的報告。
