共有產權住房是一種帶有保障性質的政策性商品住房，簡單來説，就是一套房子，政府和購房者各持有一定比例的產權，購房者可以支付較少的房款，買下一套自住的房屋。
1、申請人在網上申購
在北京，共有產權住房實行網上申購制度。如果大家想要申請共有產權住房需要關注所在區的住房和城鄉建設委員會官方網站，在項目開通網上申購期間在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，並按規定提供相關證明材料。
2、獲取申請編碼
通常來説，在申購期結束20個工作日內，相關部門會對申請家庭的購房資格進行審核，如果是可以通過的話，那麼申請人就會獲得申請編碼。申請家庭可在官方網站查詢資格審核結果，也可對結果申請複核。
3、搖號配售
區住房和城鄉建設委員會監督指導開發建設單位進行搖號配售，先按照優先次序分組，確定搖號家庭名單，搖號中選的家庭按照搖號確定的順序選房，若有放棄的家庭，則由之後的家庭依次遞補。
4、複核並簽訂購房合同
開發建設單位在選房現場對申請家庭的材料進行核對，符合條件的申請家庭簽字確認《家庭購房申請表》和《承諾書》，報由區住房城鄉建設委(房管局)複核通過之後，便可簽訂購房合同。
1、申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。
2、單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲。
3、申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房”，一個家庭只能購買一套共有產權住房。
共有產權住房是指地方政府讓渡部分收益，然後以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭，由保障對象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價款的分配份額，而房屋產權可由政府和市民按一定比例持有。簡單來説就是共有產權房低於市場價，政府和人各持一定比例的產權，房屋的使用權歸購房者。
