用户購買的房產執行的是首套房貸款利率，並且扣除的年度仍然在還貸，那麼這個房產就可以申請退税，至於哪一年買的房子，這個不做要求。由於房貸的最長期限為30年，如果是申請2021年的退税，那麼房子需要在1991年或者1991年以後購買才可以申請退税。另外，如果已經申請了住房租金抵扣個税，那麼就不可以申請房貸利息抵扣個税。
買房可以退税是真的。買房退税指的是如果您有貸款購房，進行年度個人所得税彙算時，如果符合住房貸款利息專項附加扣除要求，是可以申請退税的。但是住房貸款利息專項附加扣除申報需要滿足一定的條件：
1、符合住房貸款利息專項附加扣除要求，住房貸款專項扣除每個月按照1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不可以超過240個月。
2、用户符合納税人標準，因為只有繳納了個税的用户才可以申請退税。
3、購房需要通過貸款所購買首套住宅的才可以享受退税。
4、從首次還貸月開始計算，滿一年作為一個退税週期。
申請退税的時候可以直接通過個人所得税App辦理，也可以直接前往當地的税務辦事廳以及附近的税務局都可以辦理。在辦理房貸退税時，納税人需要準備產權證明、貸款合同以及納税證明等資料。需要注意的是，上年度結束後次年的3月1日-6月30日沒有辦理退税的話，過期則不予辦理。
