1、契税：房款的1.5%，面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%。由買房人支付。
2、交易費：3元/平方米，由買賣雙方繳納。
3、個人所得税：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，房產證滿5年並且是住房的可以免除。由賣方繳納。
4、營業税：房產證未滿5年的，按差價*5.5%進行繳納，由賣方繳納。
5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。由買房人繳納。
1、土地用期限有區別：公寓房子含了普通公寓和商住房，而普通公寓的用地性質和住房是沒有區別的，都是70年產權。商住房的用地級別是否商業用地，它的土地用年限大概為40年到50年。
2、享受的條件不類似：普通公寓在房產證上會標明“成套住宅”，可以和普通住宅差別享受落户條件，享受教育分配指數，購房的期間也可以享受和普通公寓樓差別的貸款政策，比如説首付比例類似，在契税收取上面也能享有優惠。而商住樓就沒辦法享有這些條件。
3、居住成本不類似：普通公寓和住宅樓差別，水電費規則也採用民用性質。而商住房既可以辦公室，也可以居住，所以它大概是按照商用正常來收取水電費的，花費會比普通公寓房子高出很多。還有就是商住樓因為帶裝修住宅，所有物業費也會比普通住宅更高，而且房間裏大概都不能煮飯，一日三餐都在外面餐館吃也是一筆不小的開銷。
