1、直接詢問開發商：如果打算入手購買的商鋪，是開發商對外出售的一手商鋪，可以直接詢問開發商，購買後是否能取得產證，正規的開發商都會給予明確的答覆。
2、查看商鋪的產權證：上面説到的是一手商鋪，如果要購買的商鋪是二手房，可以要求查看房東手裏的產權證，產權證的首頁會有交契税後的印花，裏面會有房屋的測繪圖等信息。
3、到商鋪所在地的房產交易官網進行查詢：通過官網查詢了所在區域，哪些房屋(包含一手房和二手房)在售，能在官網上掛牌的都是手續合法的商鋪。
1.根據中國城鎮國有土地使用權出讓條例第十二條規定：商鋪土地使用權出讓高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業用地五十年;(三)、科技、文化、衞生、體育用地五十年;(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他商鋪用地五十年。
2.40年產權的商鋪主要針對純商業地塊，我們地塊的用地性質是兼容住宅和商用的，但商鋪產權都是70年，因此可以放心，大膽購買。這種在住宅底下的商鋪，可以按照普通商品住宅的產權算。同時這塊地的使用年限原本就是70年，不管上面蓋什麼建築，理論上商鋪的產權都可以拿到70年的產權證。
3.所以，商鋪的產權一般都是40年的。
1、開發商的土地審批手續拿到手以後就已經開始算時間了，從拿到地到房屋交工差不多已經過去兩年時間了，但是這個在商鋪投資裏邊並不是很重要。
2、現在很多商鋪都是住宅底商，也就是住宅樓的底層是商鋪，樓上是住宅，住宅的產權年限是70年，商鋪的產權年限是40年，因為其是連體建築，所以到期以後是拆都拆不掉的，因此商鋪肯定是可以續期的。
