1、商品房預售合同一式四份;
2、商品房預售合同簽約證明、預售登記申請書;
3、房開的營業執照複印件、法定代表身份證明書複印件、授權委託書原件各一;
4、國有土地使用權證原件、複印件;買受人身份證明覆印件;若買受人為法人或其他組織的;其他組織成立的文件、法定代表人或負責人身份證明;向境外自然人或其他組織預售商品房的，需提交涉外項目國家安全審查批准文件。
1.網籤
網籤是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。
2.備案
備案包括開發商備案和購買合同備案。前者是指開發企業在取得預售證後，向房地產管理部門備案房屋出售價格，面向社會出售。後者是指購房者和開發商簽訂合同之後，在房地產管理部門登記備案。
1、目前所有購房買賣合同先統一網上籤訂，而在網籤之前要先進行草簽，待合同內容確定無誤，且沒有異議之後，再進行網上籤約。待商品房網上籤訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回9位數備案號，證明購房備案合同已經受理成功。
2、若您想要查詢合同備案登記情況如何，可以在網站上查看商品房買賣合同備案登記查詢頻道，方法非常簡單，只需輸入身份證號以及合同備案登記號，並選擇正確的備案時間即可。
網籤不是備案，網籤是網上籤約的簡稱，常見於房地產交易領域，指交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，形成網籤號並在網上公佈，用户可以通過網籤號在網上進行查詢。在電子商務領域又稱為電子締約、合同網籤。
網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，籤合同後可以撤銷。一般的"網籤"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上籤約系統，經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
