個人具有城鎮户口居民身份證件；具有穩定的收入，信用良好，能夠按時償還本息；具有購買房屋的相關合同證明及協議；如果享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；有我國銀行認定的資產作為抵押或者質押，或者有其他能夠代償能力的單位或者個人擔保人的。房貸其實就是指在按揭買房之後購房者需要向銀行按時償還的一筆貸款，按揭買房是指以房地產實物資產作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物的借款行為。
