1、閲讀公告：
競拍人要仔細看《拍賣房產調查情況表》，在該表“拍品現狀”一欄中，可以瞭解“房屋用途、土地性質、租賃情況、有無鑰匙、配套情況”。在“權利限制情況”一欄中，能看到“有無查封、有無抵押”。
2、聯繫法院：
競拍人如果對待拍房產感興趣的，可以按照司法拍賣網上提供的法院諮詢電話聯繫相關法官，對關注的房產相關情況作進一步的瞭解。法院建議競拍人須跟法官聯繫，安排時間上門看樣，詳細掌握競拍房產各方面的情況。
3、交保證金：
競買人蔘加競買，需先行開設淘寶賬户及支付寶賬户，並確保支付寶支付上限能達到法院確定的保證金數額。司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人蔘與競價，支付保證金及餘款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
4、出價競拍：
淘寶司法拍賣標的的成交價為不含税價。拍賣也不收取任何佣金。司法拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行的，已根據評估公司調查情況就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的説明。
5、競拍成功：
競拍前競買人的支付寶賬户中應有足夠的餘額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金人民幣50萬元，系統會自動凍結該筆款項。
6、線下提貨：
如何完成後續手續。標的物過户登記手續由買受人自行辦理，過户的一切税、費(包括根據相關法律法規規定應由原產權人承擔的一切税、費)均由買受人承擔;另，其他可能存在的物業費、水、電、煤氣、有線電視等欠費均由買受人承擔。
法院拍賣的房子可以購買，依法執行各項規定，符合條件的競拍者就可以購買法拍房。人民法院在民事案件強制執行程序中，按程序自行進行或委託拍賣公司公開處理債務人的財產，以清償債權人債權。司法拍賣的部分信息在網上已經公開，如北京法院網、重慶市產權交易所網站司法拍賣版塊、淘資產網等。司法拍賣也是新興的投資渠道，特別是在不良資產處置領域有較好的獲利空間。
