新房收房時開發商必須提供三書一證一表。《住宅質量保證書》、《建築工程質量認定書》、《住宅使用説明書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。其中《竣工驗收備案表》對開發商有着嚴格的約束作用，只要將項目送交主管建設部門備案後，開發商就必須對其建設的樓盤質量終生負責，即使是時間過去很久，房屋出現了質量問題，經查如果是開發商的過失，一樣可以追究其法律責任。
1、房屋面積：在檢查房屋時需要驗證房屋面積。雖然房地產部門已經進行了實際測量，但如果條件允許，最好要求其他部門進行第二次檢查。因為開發人員要求的檢查部門的驗證結果不一定準確。
2、房子的高度：可以用捲尺測量房屋的高度，看房屋的實際高度是否與合同相同，並記錄良好。與此同時，驗收所的一些數據和問題寫在了物業公司提供的文件上。取4-5分進行測量。如果值相同則表明屋頂或地面不傾斜。
3、防水防漏：在房子的牆壁上尋找水，檢查廚房、浴室、陽台頂部和管道連接。注意廁所天花板上的油漆剝落或黴菌。
4、牆面問題：房屋建成時，牆壁和地面可能有空鼓，右手用小錘子敲擊，空氣的聲音是空鼓。對於空鼓現象，儘快找專業人員進行修理。否則，在裝修期間很容易穿透地板。牆面裂縫，看牆面的平整度，是否有水痕，如頂面，外牆等，如有，請務必儘快找出原因。
5、電氣檢查：拉動電動制動器看分流器，拔下電動制動器後，檢查室內電源是否完全切斷，並檢查每個開口是否完全控制分支線。最好使用萬用表來測量每個強弱功率是否暢通無阻。
6、門窗檢查：嘗試查看門窗開口是否靈活。目視檢查門和門框，窗户和窗框的側面是否平行，關閉門窗聽聲音的隔音效果，也瞭解密封的程度。
