1、現場的房屋構造和格局必須要跟圖紙上的設計內容一致。
2、建造房屋時，建築材料、配件以及設備進場的具體情況，必須要有一個詳細的報告。
3、技術檔案和施工管理方面的文件，必須要有一套非常完整的記載。
4、工地的設計監工和管理要能夠取得合格的文件。
5、有工程的保修書。
6、當地行政部門、消防部門、環保部門都出具了認可的文件。
1、經返工重做或更換器具、設備的檢驗批，應重新進行驗收。
2、經有資質的檢測單位檢測鑑定能夠達到設計要求的檢驗批，應予以驗收。
3、經有資質的檢測單位檢測鑑定達不到設計要求、但經原設計單位核算認可能夠滿足結構安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。
4、經返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求,可按技術處理方案和協商文件進行驗收。
5、通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位(子單位)工程，嚴禁驗收。
《建築法》第58條第1款規定，建築施工企業對工程的施工質量負責。按照上述法律規定，對於經竣工驗收不合格的建設工程，承包人應當承擔民事責任。但實踐中經常出現工程質量缺陷是由於發包人原因導致的情況，所以按照過錯程度，具有過錯方承擔責任，符合公平原則及法律規定的按照過錯承擔無效合同賠償責任的原則。
不可以。沒有竣工驗收備案表是不能交房的，這個執行的也相對算是嚴格。但是有的開發商倚仗自己簽約時的優勢地位，會把交房條件削減為五方驗收或者四方驗收，因為施工方、監理方在對付業主的時候，和開發商的立場基本一致，所以他們自家人一人蓋個章是分分鐘的事情。
買房的時候，簽字交錢之前，因為這個條款就在合同裏，一眼就應該看到交房條件沒有竣工驗收備案表和兩書。遇到這種從一開始就沒打算竣工驗收的開發商，最好別買他的房子。
當開發商沒有達成條件就強行交房的時候，絕大多數情況下，你拒收，都是合理合法，符合合同約定的。開發商違約，逾期交房，要支付你違約金。
相反，如果業主急着收房，入住，就視為業主用事實行為接受了開發商不具備合同約定條件就交房，你不能再向開發商主張你入住後逾期交房的違約金。
