二手房的首付比例還會受到銀行的評估價的影響，我們通常説的二手房可貸款七成，並不是説一百萬的房子，我們就能貸到七十萬，而是指上述銀行的評估值”的七成。也就是説：一百萬的房子銀行的評估價為八十萬，那麼貸款人可以申請五十六萬的貸款，換句話説就是需要準備四十四萬的首付。
