期房不是交房開始還房貸的。一般來説，期房按揭貸款是指商品房預購人在支付首期規定的房款後，由貸款銀行代其支付其餘的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔保的行為。
而當期房貸款辦理下來後的次月，借貸人就需要按時還款，而不是等到交房。
期房按揭貸款在期房階段並沒有發生所有權轉移，在性質上又不能和讓與擔保等同，此階段貸款銀行早上獲得預購商品房的預告登記的預購商品房抵押權預告登記保證;在期房交付辦理房產證並辦理抵押登記後，期房按揭貸款就相當於現房如果房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以後才會正式放款，放款的次月才開始還款。
一般來説，期房首先需要進行認籌，也就是説你需要先交一部分的認籌金，後期開盤的時候，你就可以簽署預購合同。籤合同的時候，需要準備一部分的定金，交了定金之後，就要開始籌劃首付款，還要準備貸款的資料，比如説你本人的一些證件，包括銀行流水賬單等等。
資料齊全之後要交給銀行審核，銀行審核通過之後，會與你簽訂貸款合同，你就需要從第二個月開始還月供。
購買期房的價格要比現房便宜一部分，有的甚至能夠便宜十幾萬元。因為開發商為了回籠資金，這時候他們會提前預售期房，價格就會便宜許多。
可以根據自己的需求，選擇大户型或者小户型的房子，而且可以挑選户型更好的房子，所以基本都能挑選到自己滿意的房子。
