建築面積比佔地面積大。建築面積是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和，而佔地面積是指建築佔地面積物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。所以一般商品房總建築面積要比總佔地面積大很多。建築面積作為一個技術經濟指標使用於建設工程中的各個領域，它也是國家宏觀調控的重要指標之一。
建築面積是指以平方米為單位計算建築物結構外圍的水平面積的實物量化指標，它是反映建築物建築規模的技術參數，在房地產市場中它作為一項基礎性指標，成為政府、開發商及購房人最為關心的核心數據。
建築面積是包含公攤面積的，房產證所記載的面積為建築面積，包括套內建築面積和公攤面積。建築面積是根據建築物外牆的投影面積來計算的，但是外牆的幹掛由於是懸空掛上去的不計算建築面積按照外保温來計算建築面積。只要是可以開展人類活動，居住、倉儲、辦公、商業、教育等活動的有維護有頂蓋，層高2.2米以上的永久性建築物都是要計算建築面積的。
公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。所以可以看出，公攤面積在計算建築面積的時候已經進行的計算。
房屋的公攤面積其實就是指的房屋的建築面積和套內面積之間存在的這個差值，公攤面積的計算也是有宜居的。公攤面積=套內建築面積×公攤係數。公攤係數=建築總公攤面積÷套內總建築面積。建築內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外牆水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。不同的建築類型其公攤面積的標準也是不一樣的。
