房產税是按建築面積算，税費都是按產證面積計算，產證面積一般都是建築面積，那麼房產税一般都是按建築面積收費的。一般來説建築面積就是套內建築面積和分攤面積相加的值。建築面積要比套內面積大。
房產税的計税依據有兩種：一是房產的計税餘值，二是房產租金收入。
1、房產的計税餘值
按税法規定，對於企業自用房產，應以房產的計税餘值為計税依據。所謂房產的計税餘值，是指房產原值一次減除10％至30％的自然損耗等因素後的餘額。這裏所説的房產原值，是指企業按照會計制度的規定，在“固定資產”賬簿中記載的房屋的原價。
2、租金收入
照規定，對於企業出租的房產，應以房產租金收入為房產税的計税依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。
1、契税
契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税；買房時按評估額1％－3％繳納，面積90平米內首次購房1％，面積90平方－144平米且首次1．5％，非首次購房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。
2、營業税
營業税是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種税，屬於流轉税制中的一個主要税種，營業税按5．6％由賣方繳納，普通住房若是滿2年可減免。
3、個人收入所得税
個人所得税是對賣房者取得的所得徵收的一種所得税，所得税按全額的1％或差額的20％繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。
4、印花税
印花税是一個很古老的税種，現行印花税只對印花税條例列舉的憑證徵税，房屋產權證印花税5元。
5、房產税
房產税是以房屋為徵税對象，按房價或出租租金收入徵收的一種税。
